DEHOUSES
Dirección Estratégica Inmobiliaria

Dirigimos operaciones inmobiliarias.

No solo vendemos casas. Dirigimos la venta de tu vivienda con método, datos y un Plan Estratégico.

Diagnóstico gratuito · Sin compromiso · Respuesta en 24 h

  • Metodología DEHOUSES
  • Índice de Vendibilidad
  • Datos confidenciales
Por qué existimos

Muchas viviendas permanecen meses en los portales sin una estrategia real detrás.

Mientras otros competían por captar más viviendas, nosotros decidimos competir por venderlas mejor.

Planos arquitectónicos sobre mesa
El método

Método DEHOUSES™

Cinco fases. Una operación dirigida.

  1. 01

    Diagnóstico

    Analizamos vivienda, mercado y motivo.

  2. 02

    Plan de Venta

    Estrategia personalizada por vivienda.

  3. 03

    Especialista adecuado

    Profesionales de confianza, elegidos por su conocimiento del terreno y su forma de tratar a cada propietario.

  4. 04

    Ejecución

    Marketing, visitas y negociación.

  5. 05

    Supervisión

    Control hasta la firma.

Nuestro producto

Plan de Venta DEHOUSES™

Ni valoración, ni tasación. Un informe premium con la hoja de ruta completa de tu operación.

Plan de Venta DEHOUSES
v.1 · Confidencial

Módulo 01 · Valor real de mercado

Recomendación

428.000 €

Horquilla 410 – 445 k€

MínimoObjetivoMáximo

Vendibilidad

82

Alta

02Precio estratégico
03Horquilla
05Vendibilidad
06Comprador objetivo
08Estrategia comercial
09Plan de marketing
10Riesgos
11Recomendaciones
Preparado por DEHOUSES13 módulos · 24 páginas

11 módulos + 2 anexos

Todo lo que necesita saber tu vivienda para venderse.

  • Valor real de mercado
  • Precio estratégico de salida
  • Horquilla de negociación
  • Tiempo estimado de venta
  • Índice de Vendibilidad
  • Comprador objetivo
  • Competencia directa
  • Estrategia comercial
  • Plan de marketing
  • Riesgos detectados
  • Recomendaciones

Ejemplo ilustrativo. Los datos reales se generan tras el Diagnóstico Estratégico.

Sistema propio

Índice de Vendibilidad™

Medimos la probabilidad real de vender tu vivienda. Y trabajamos cada palanca para elevarla.

82/100
Alta vendibilidad

Ejemplo. Vivienda con alta probabilidad de venta en tiempos razonables.

Factores medidos

  • Precio
    90
  • Ubicación
    88
  • Demanda
    78
  • Presentación
    62
  • Competencia
    74
  • Documentación
    95
Sube la puntuación
  • Precio de salida bien calibrado
  • Reportaje visual profesional
  • Documentación lista antes de publicar
  • Comprador objetivo identificado
La reduce
  • Precio de salida por encima de mercado
  • Anuncio con fotos débiles
  • Competencia directa mejor posicionada
  • Documentación con incidencias
Método DEHOUSES

Operaciones dirigidas, no viviendas publicadas.

Cada venta sigue el mismo proceso, con dirección única de principio a fin.

01

Diagnóstico

Análisis del inmueble y del mercado real de la zona.

02

Plan Estratégico

Valoración, precio de salida y horquilla de negociación.

03

Preparación

Documentación, presentación y materiales de comercialización.

04

Comercialización

Lanzamiento coordinado y seguimiento del interés real.

05

Negociación y cierre

Ofertas, arras y acompañamiento hasta notaría.

Todo el proceso se resume en el Índice de Vendibilidad de tu vivienda.

Un solo equipo

Dirección y ejecución.
Dos roles. Un objetivo.

DEHOUSES dirige la operación de principio a fin, con el equipo adecuado ejecutando cada paso sobre el terreno.

DEHOUSES

Dirige

  • Estrategia
  • Plan de Venta
  • Marketing
  • Análisis
  • Supervisión
Especialista local

Ejecuta

  • Visitas
  • Valoración presencial
  • Negociación
  • Compradores
  • Firma
Mesa de trabajo con laptop mostrando analíticas, informes de mercado y libreta
El modelo

Quién dirige realmente la venta.

DEHOUSES

Sistema de dirección

Analiza

Diseña el Plan de Venta

Selecciona al especialista

Supervisa la operación

Equipo de ejecución

DEHOUSES o especialista de confianza sobre el terreno

Firma

Ecosistema DH

Una operación. Un ecosistema de especialistas.

Una vivienda no debería depender únicamente de los compradores de una sola inmobiliaria.

En DEHOUSES dirigimos cada operación y, cuando aporta valor al propietario, colaboramos con especialistas locales y agencias colaboradoras para ampliar las oportunidades de venta.

Nuestro objetivo nunca es competir entre profesionales. Nuestro objetivo es encontrar al comprador adecuado y conseguir el mejor resultado para el propietario.

Ecosistema de especialistas

Trabajamos con profesionales seleccionados según la ubicación y el tipo de inmueble.

Colaboración entre agencias

Si otra agencia tiene el comprador adecuado, podemos colaborar para acelerar la venta.

Más oportunidades de venta

Cada colaboración aumenta las posibilidades de encontrar al comprador correcto.

Dirección única

Aunque colaboren varios profesionales, DEHOUSES mantiene una única estrategia y supervisa toda la operación para proteger los intereses del propietario.

No creemos en competir entre inmobiliarias.
Creemos en dirigir mejor las operaciones.

El lema

«Una operación dirigida por una sola estrategia. Enriquecida por todo un ecosistema.»

Cada operación se diseña para obtener el mejor resultado posible, utilizando únicamente las colaboraciones que aporten valor al propietario.

Garantía DEHOUSES™

Contratas un sistema.
No dependes de una sola persona.

Si el especialista asignado no cumple el Plan, revisamos la operación y podemos asignar otro profesional. Nunca quedas ligado a un único agente.

Caso real

De publicada y estancada
a vendida con estrategia.

Antes

  • 2 meses publicada
  • 1 visita
  • Sin ofertas

Después

  • Nuevo posicionamiento
  • Nuevo precio estratégico
  • Nuevo marketing
  • 5 visitas cualificadas
  • Oferta recibida
  • Venta cerrada
Entrega de llaves entre dos personas
Filosofía

Dirigir una operación.

Coordinar un equipo.

Medir resultados.

Acompañar al propietario.

Eso es DEHOUSES.

Qué no hacemos

Sabemos en qué no competimos.

  • No competimos por publicar antes.
  • No competimos por tener más anuncios.
  • No competimos por captar viviendas.
  • Competimos por venderlas mejor.
Preguntas frecuentes

Todo lo que quieres saber.

  • La hoja de ruta completa para vender tu vivienda. Recoge valor real de mercado, precio estratégico de salida, horquilla de negociación, tiempo estimado, Índice de Vendibilidad, comprador objetivo, competencia, plan de marketing, riesgos y recomendaciones.

Empieza aquí

Reserva tu
Diagnóstico Estratégico.

En menos de 24 horas analizamos tu caso y preparamos un primer Plan de Venta adaptado a tu vivienda.

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